租给一名租客，却住进一家四口？

捍理律师事务所代理房东处理高冲突入住及维修争议，成功取得收房令

Henderson & Lee Law Corporation（捍理律师事务所）成功代理一名卑诗省房东，取得出租单位的收房令。

在本案（RTB 案件号 910114057）中，原本仅出租给一名国际学生的地下室单位，最终演变为四人入住争议，并涉及积水、电力故障、维修进入冲突，以及双方在同一房屋内持续发生的矛盾。

从一名租客到四人入住

捍理律师事务所王期汉（Chris Wong）律师成功为房东取得收房令。相关证据表明，该地下室单位从未被计划作为整个家庭的长期住所。

RTB 接受房东的证据，认定房东最初允许租客的配偶和孩子暂时入住，是出于对新抵达加拿大移民家庭的同情与照顾。但是，临时允许并不等于永久同意一家四口长期居住在该单位。

维修进入与房屋使用争议

RTB 接受房东的证据，认定租客应对影响整栋房屋的多次电力问题、积水及集水泵（sump pump）问题、拒绝允许维修人员进入、双方不断升级的冲突，以及持续影响房东正常使用和居住其自有房屋等问题负责。

入住及维修问题相互叠加，使双方在同一物业内的居住安排日益困难。

RTB批准房东收回出租单位

仲裁员最终维持房东发出的 One-Month Notice to End Tenancy for Cause，并向房东签发收房令（Order of Possession）。

本案提醒房东：善意并不代表失去法律保护。对于临时入住安排，最好保留清楚的书面记录；房东与租客也都应继续遵守入住条件、维修进入要求和物业安全使用规则。

捍理律师事务所可以如何协助？

捍理律师事务所长期协助房东、屋主及投资物业持有人处理复杂租务纠纷，包括入住人数争议、额外或未经许可的住客、拒绝维修进入、房屋损坏、RTB 听证与驱逐程序，以及高冲突租客纠纷。

本文根据 RTB 案件号 910114057 所述结果整理，仅供一般法律信息参考，不构成法律意见。RTB 案件结果取决于每宗案件的证据和具体情况，过往结果并不保证未来案件取得相同结果。