房地产法

捍理律师事务所的房地产律师团队可为房地产法律相关的的所有领域提供实用建议。我们的房地产业务团队的服务和经验包括:

  • 购买和出售房屋,包括公寓(永久产权,高层公寓,租赁权,不可分割权益)

  • 贷款和再融资

  • 购买或出售商业物业,包括商业抵押贷款

  • 共同所有权协议

  • 信托声明

  • 工程贷款

  • 止赎和收藏

  • 解决产权纠纷

 

对于您的房地产法律需求,请联系我们的文案律师团队。如果您想预约房地产律师,请告知我们预约李黎律师林玉玲律师

常见问题

Q: 我需要律师或公证人来完成房地产交易吗?

A: 是的。 房地产交易的完成基于代表买卖双方的律师/公证人之间对于许多特定事项的承诺。 买卖相关的资金也是从律师/公证人的信托帐户中过账,并根据承诺进行支付的。 捍理律师事务所可以协助您以价格低廉且高效方式完成房地产交易。

Q: 房屋买卖中有什么额外支出?

A:  我们的房地产交易费率包含两个主要部分:费用和支出。 付款是我们为您完成房地产交易而产生的第三方费用。 支出可以包括以下内容:土地所有权搜索和注册费,获得税收证明书的费用,获取物业相关的费用和快递费用。 在某些情况下,如果需要产权保险或其他物品,则与这些物品有关的支付费用也会增加。

 

Q: 我多久可以收到我的卖房款?

A: 假设成交款没有任何形式的延误,卖房款通常会在成交日当天存入卖方的银行帐户。 但实际要根据您银行的政策和程序,一般可能存在这笔资金无法立即使用。

Q: “分权共有人”(Tenants in Common)和“联权共有人”(Joint Tenants)有什么区别?

A: 联权共有人平等拥有一处房产,对房产享有同等利益,并拥有使用该房产的同等权利。 如果一位联权共有人去世,他或她的利益会自动转移给尚存的其它联权共有人,通常不构成去世人遗产的一部分。 对于那些希望其中一人去世后,尚存配偶即拥有某房产的全部所有权和使用权的配偶,联权共有人是一种常见的选择。

分权共有人以指定的百分比拥有该某处房产。 每位分权共有人持有的部分在其去世时即成为其遗产的一部分,并将根据其个人意愿进行分配。如果该分权共有人没有订立遗嘱,则通过“无遗嘱继承”的法定规则进行分配。