Q: 我需要律师或公证人来完成房地产交易吗？

A: 是的。 房地产交易的完成基于代表买卖双方的律师/公证人之间对于许多特定事项的承诺。 买卖相关的资金也是从律师/公证人的信托帐户中过账，并根据承诺进行支付的。 捍理律师事务所可以协助您以价格低廉且高效方式完成房地产交易。

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Q: 房屋买卖中有什么额外支出？

A:  我们的房地产交易费率包含两个主要部分：费用和支出。 付款是我们为您完成房地产交易而产生的第三方费用。 支出可以包括以下内容：土地所有权搜索和注册费，获得税收证明书的费用，获取物业相关的费用和快递费用。 在某些情况下，如果需要产权保险或其他物品，则与这些物品有关的支付费用也会增加。

 

Q: 我多久可以收到我的卖房款？

A: 假设成交款没有任何形式的延误，卖房款通常会在成交日当天存入卖方的银行帐户。 但实际要根据您银行的政策和程序，一般可能存在这笔资金无法立即使用。

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Q: “分权共有人”(Tenants in Common)和“联权共有人”(Joint Tenants)有什么区别？

A: 联权共有人平等拥有一处房产，对房产享有同等利益，并拥有使用该房产的同等权利。 如果一位联权共有人去世，他或她的利益会自动转移给尚存的其它联权共有人，通常不构成去世人遗产的一部分。 对于那些希望其中一人去世后，尚存配偶即拥有某房产的全部所有权和使用权的配偶，联权共有人是一种常见的选择。

分权共有人以指定的百分比拥有该某处房产。 每位分权共有人持有的部分在其去世时即成为其遗产的一部分，并将根据其个人意愿进行分配。如果该分权共有人没有订立遗嘱，则通过“无遗嘱继承”的法定规则进行分配。

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